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等额本息与等额本金哪种还贷方式最划算

Aug 31
admin 2019-08-31 16:24 真人电子游戏娱乐   浏览量:   次

等额本息还款压力小

目前购房贷款有三种方式:商业贷款、公积金贷款、组合型贷款。无论哪种贷款,其还款方式都只有2种:等额本息还款和等额本金还款。下面我们来看看这两种还款方式到底是何方神圣。

既然如此,银行为什么还要提供两种还款方式供贷款人选择呢?

采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。对于好不容易刚刚凑齐首付款的年轻购房人来说,还款压力不容小觑。

以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。

在等额本息方式中,前期还房贷,主要是利息部分。而等额本金方式,前期还房贷,主要是本金部分。在现实中,很多人并不会真正背负长达30年的贷款。更多的时候, 真人斗牛牛赢真钱很多购房人会提前结清房贷。如果有一天你想提前还房贷了, 澳门真人娱乐注册会遇到什么样的情况呢?这时选择等额本息还款的人就会比较吃亏,天天中彩票平台网投因为他的还款结构中, 葡京游戏平台登录先还的是利息, 真人斗牛牛赢真钱余下还有大量的本金没还。等额本金方式,本金已经还掉了大部分,真人电子游戏娱乐相应要还的贷款已经少了很多。所以,如果条件允许的话,等额本金是一个值得考虑的选择,虽然它可能造成一开始还贷压力较高。

经历了看房的奔波、选房的纠结和砍价的痛苦之后,你是否要选择向银行申请贷款了?那么请问你对还房贷的方法知道多少呢?让小编给你分析一下,选房、看房、买房诚然值得我们深究,如何还房贷同样值得我们深究。今天我们就来谈谈哪种贷款方式和还款方式能帮你省的钱最多!

等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

由此可见,如果贷款人工作收入稳定,还款能力强,选择等额本金方式较好。如果贷款人还款能力稍弱,等额本金还款方式无疑陡增生活压力。对于部分收入不高的购房者来说,最好的状态就是先采用等额本息的还款方式,过了一段时间就变更为等额本金的还款方式。这样既能度过等额本金一开始的高额还款,还能省下一部分利息。至于什么时候变更比较合适,要根据自己的家庭经济情况而定。

等额本息还款:把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行的金额固定,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

提前还贷一定合算吗?

等额本金还款优点是总体利息支出较低;在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。

等额本息优点是借款人每个月还给银行固定还款金额;利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。

怎样贷款最省钱?

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